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丽水首台老小区加装的电梯投入使用!费用怎么分摊?有没有补助?

丽水网 - 来源:浙江新闻客户端  2018-01-09 08:37
〖作者:记者 董文涛 | 编辑:马丽飞 | 责任编辑:叶捷〗


2017年8月,银苑小区加装电梯施工现场

  “期盼已久的电梯终于投入使用了,刷卡摁下楼层按钮,不爬楼就到家了!”1月5日,记者在莲都区西银苑小区104幢,走进了已经投入使用的加装电梯,电梯运行平稳,上下速度比较快,不到20秒就上了7层楼。


2017年8月,银苑小区加装电梯施工现场

  记得在2017年8月底的时候,西银苑小区借着老旧小区改造的东风,开始吊装电梯,这也是丽水首台“积木式”电梯。如今,电梯经过检验合格后,正式投入使用,这给年纪大的住户带来了极大的方便。


投入使用的电梯

  记者从莲都区建设分局了解到,截至2017年12月底,莲都区已加装成功6部电梯,其中,城北新村1部、东升南区1部、望湖公寓1部、金苑新村1部、西银苑小区2部。

  已完成审批正在施工的有6部,其中,囿山新村2部、处州花苑1部、江滨小区1部(均计划春节前完成加装),永辉新村2部(有1部正在施工,另外1部待老小区改造完成后施工)。

  此外,正在上报审批的有3部,处州花苑1部、兰亭小区1部、金苑新村1部。

  记者陆续走访了以上小区,了解了一些加装电梯时的家长里短,老小区加装电梯会碰到哪些难题,与大家分享。

  首先,最大的难题就是沟通协调,说白了就是钱。有加装电梯需求的楼栋,基本上高层都住着年纪大的用户,这是刚需。可电梯的实际价值,基本和层高成正比,电梯再好再方便,住低楼层的人,除了去顶楼晒被子,基本用不着。


电梯内部

  而且对于低层住户,加装电梯极可能还会影响到房间的采光和通风,如果还要为了这么个“鸡肋”摊份子钱,那么,考验邻里关系的时候就到了。

  存在即合理,既然有了成功加装电梯的案例,我们不妨看看这些住户的情况如何。

  西银苑小区:各住户平摊所有费用

  西银苑小区104幢有两个单元,每单元7层,底下两层不住人,共住了10户人家。目前,加装的2部电梯已经投入使用。

  据了解,早在2014年,104幢的住户们就开始商量加装电梯,还有业主代表专业跑到外省的电梯厂家去

  看货,毕竟是下半辈子天天要用的东西,安全性不容忽视。

  经过多家电梯厂家的对比和多次商讨,趁着丽水老旧小区改造的机会,各住户协商一致,一起平摊了所有费用。

  永辉新村:高层住户的专属电梯

  在永辉新村第223幢二单元楼前,竖着一块牌子:“因地段施工给你带来不便,请谅解。”记者看到电梯基础井的位置已经挖空,准备施工了。


电梯基础井的位置已经挖空

  据知情人士介绍,这栋单元楼一共6层,4、5、6层住户基本是年龄上了60岁的老俩口,在商讨加装电梯的过程中,不同楼层的住户之间出现了一些分歧。

  记者碰巧遇上了这栋单元楼低楼层的住户,追上前去想问问修建电梯的事,没想到住户对此避而不谈,连说不清楚不知道。总之,最后安装电梯的所有费用由4、5、6层住户分担,1、2、3层用户不出钱,也不使用电梯。

  金苑新村:高层住户也有分歧

  谁使用,谁出钱。这也合情合理。但别以为分歧只存在于高、低层住户之间,同为高层住户,诉求也不一样。

  金苑新村5号楼和其他普通单元楼相比,十分特殊。看图片你就明白了,这栋大楼位于街道交叉口,除了有住宅楼层,还有商用楼层,1、2层是世纪联华超市。就算你住在住宅楼1层,每天也要先爬几层楼,才能到自家门口。

  等于说,金苑新村5单元的住户,都是天生的高层住户。但就在他们之间也出现了分歧,据知情人介绍,这部加装的电梯是内嵌式的,2017年投入使用,而且要刷卡才能进电梯,有的住户没出份子钱,自然每天还是要爬楼了。


费用清单

  钱的问题如果解决了,还不影响和谐的邻里关系,那么恭喜你,迎接你的是老小区加装电梯第二大难题:大部分老小区都没有考虑预留能够安装电梯的场地,空间狭小,而且地下环境复杂,施工难度大。

  讲真,如果钱不成问题,第二大难题你只管交给工程师好了,他们经验丰富,再复杂的环境,也能让你的电梯梦成为现实。

  处州花苑:独栋楼梯配上了电梯

  走到处州花苑,记者发现了有史以来最奇异的住宅楼。在一片空旷的草地中,一栋单独的楼梯拔地而起,连接着靠近灯塔街的住户。


单独的楼梯

  和金苑新村5号楼的住户差不多,这里的住户每天也需要先爬几层楼,再经过几米长的“天桥”回到家中。

  就在这狭小的草地中,一部加装电梯正在施工。据施工人员介绍,这里场地狭小,大型机械难进来,施工比较困难,目前还在搭框架,预计要2018年年前完成电梯搭建。

  囿山新村:2部电梯方便21户住户

  囿山新村23栋1、2、3、4单元的两部加装电梯也将在年前完工,这里的住户和金苑新村情况差不多,楼下三层属于商铺。记者了解到,这里一共有21户住户,年纪也都比较大。

  目前,两部电梯的基础井已挖好,施工人员正在加班加点完成钢结构搭建,计划在2018年春节前可以完工。


施工现场

  据莲都区建设分局介绍,2014年11月,莲都区出台了《丽水市区既有多层住宅加装电梯实施办法(试行)》。在2015年底,城北新村就成功加装了丽水市首部老小区电梯。2016年8月,莲都区又发布了《丽水市区既有住宅加装电梯试行办法》,降低申请门槛以及办理流程(从原先的单元百分百签字同意到大于本单位总面积三分之二以上且总户数三分之二以上签字同意就可提出申请,在审批上由区建设部门发放〈建设工程规划许可证〉即可)。

  目前,丽水市区既有住宅加装电梯在资金上并没有任何补贴。加装电梯要考虑费用分摊、电梯维保、占用公共空间等多方面的问题,需要申请业主之间进行充分的沟通,最终才能申报成功。

 

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