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市区城中村改造又将有新政策出台了 ! 有哪些内容 ?

丽水网 - 来源:市征收办  2018-05-03 10:48
〖作者: | 编辑:马丽飞 | 责任编辑:叶捷〗

  市区城中村改造又将有新政策出台了,一起来关注下!

  关于征求《丽水市市区房屋征收临时安置补助费、搬迁费、停产停业损失补助费以及房屋改变用途补贴标准》《丽水市市区房屋征收签约腾空奖励办法》(征求意见稿)意见的函

  为加快推进城中村改造工作,根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律、法规的精神,我办拟定了《丽水市市区房屋征收临时安置补助费、搬迁费、停产停业损失补助费以及房屋改变用途补贴标准》《丽水市市区房屋征收签约腾空奖励办法》(征求意见稿),现将该稿(见附件)予以公布,征求广大群众和有关单位的意见建议。征求意见截止时间为2018年5月11日。

  公众的有关意见建议可以通过电子邮件、信函方式反馈至市征收办,联系人:叶春丽,电话:2625356,地址:丽水市中东路557号5楼518室,邮编:323000。

  电子邮箱:422217315@qq.com

  公布网站:丽水市政府门户网站:http://www.lishui.gov.cn/

  附件1: 《丽水市市区房屋征收临时安置补助费、搬迁费、停产停业损失补助费以及房屋改变用途补贴标准》

  附件2: 《丽水市市区房屋征收签约腾空奖励办法》

  市征收办

  2018年5月2日

  丽水市市区房屋征收临时安置补助费、搬迁费、停产停业损失补助费以及房屋改变用途补贴标准(征求意见稿)

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》(浙江省人民代表大会常务委员会公告第14号)、《丽水市市区征收集体所有土地房屋补偿管理办法》(丽水市人民政府令第81号)、《丽水市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》(丽政发[2017]13号)的相关规定,现将丽水市市区房屋征收临时安置补助费、搬迁费、停产停业损失补助费以及房屋改变用途补贴标准通知如下:

  (四)商业用房临时安置补助费按被征收房屋评估价值的1%予以一次性补助。

  (五)临时安置补助费计算具体事项。

  1.大港头镇、碧湖镇、老竹镇政府所在地范围参照附件2范围标准执行。

  2.实行产权调换、公寓安置的,自被征收房屋腾空之月起至选定安置房后6个月止计算临时安置补助费。征收人超过征收补偿安置协议约定的过渡期未提供安置用房,自逾期之月起按本文件规定的临时安置补助费标准的双倍支付。

  3.实行迁建安置的,自被征收房屋腾空之日起至放样后6个月止计算临时安置补助费;在安置小区内安置的,若放样6个月后,小区道路硬化和生活用水、用电尚未配套到位的,可按本文件规定的标准继续支付临时安置补助费直至小区道路硬化和生活用水、用电配套到位。实行迁建安置的,征收人超过征收补偿安置协议约定的过渡期未提供安置用地的,自逾期之日起按本文件规定的临时安置补助费标准的双倍支付。

  因被征收人无理阻扰而延误配套工程建设时间、不参加安置地基选定、干扰安置地基选定、逾期不动工建设的,征收人不得支付临时安置补助费。

  4.被征收住宅房屋建筑面积不到45平方米的,按45平方米计算征收临时安置补助费。

  共有产权房屋面积不到45平方米的,按45平方米计算临时安置补助费;继承、析产(或分摊)后户均建筑面积达不到45平方米的,按实际建筑面积计算临时安置补助费。

  二、搬迁费标准

  搬迁费每户每次不低于2000元,共有产权(含继承、析产、分摊)按一户计付。工业企业对搬迁费标准有异议的,可由征收双方委托评估中介机构进行评估。

  三、停产停业损失补助费标准

  (一)工业用房的停产停业损失补助费按被征收工业用房评估价值(不包括装修、装潢等费用)的5%予以一次性补助。

  (二)商业用房的停产停业损失补助费按被征收房屋评估价值(不包括装修、装潢等费用)5%的标准予以一次性补助。

  上述商业用房是指临街底层店面房屋,征收时仍在营业的;房产证、土地证注明用途为商业用房的,按房产证面积结合实际情况认定其商业用房面积。

  四、房屋改变用途补贴标准

  1990年4月1日以后改变用途为商业用房并连续使用的凭合法有效的营业执照、税务登记证、纳税发票,按原法定用途补偿安置后,根据改变用途的不同时间按被征收商业用房市场评估价的30%(1990年4月1日—2001年7月31日)或20%(2001年8月1日—征收公告发布的前两年)给予补贴,但原法定用途市场评估价加上补贴之和不能超过被征收商业用房的市场评估价数额。

  五、本通知自发布之日起施行

  附件1:范围的村庄

  万象街道:丽南行政村、丽华行政村、水南行政村、城南行政村。

  白云街道:城北行政村、城西行政村、丽光行政村、灯塔行政村。

  岩泉街道:原丽东行政村,天宁寺行政村,后甫行政村,九里行政村,长岗背行政村,凉塘行政村,社后行政村,关下行政村,岩泉行政村岩泉、圳头、铁丁桥、灵山寺脚新村自然村,青林行政村,秋塘行政村结七弄自然村,冷水行政村飞机场角自然村。

  紫金街道:海潮行政村,大众行政村,新建行政村,城东行政村,厦河行政村,古城行政村,水东行政村,金东行政村,黄泥墩行政村,河村行政村,芦埠行政村芦埠、后村、前山、大石头自然村,塔下行政村。

  南明山街道:小木溪行政村牛岭头自然村,中堂行政村中岸自然村,垟店行政村小白岩、寺岙自然村。

  附件2:范围的村庄

  岩泉街道:秋塘行政村秋塘、盱头、平沙、连山、隔溪自然村,冷水行政村奚岗、蒲岸、上冷水、下冷水、黄渡、小坑自然村,岩泉行政村坑口自然村。

  紫金街道:芦埠行政村大毛窟自然村,开潭行政村,湾岙行政村湾岙、梅岙自然村,风化行政村上风化、下风化、黄士岙自然村。

  南明山街道:垟店行政村垟店、火烧钵、上寮、弄上、柴岗圩、汤庵、余庄弄自然村,桐岭行政村,白岩行政村,旭光行政村,吴垵行政村,叶岙行政村,水阁行政村,余庄前行政村,张村行政村,七百秧行政村,龙石行政村,岑山行政村,丽沙行政村,上沙溪行政村,里坑行政村,金山行政村,章巷行政村章巷、处基、里弄自然村,小木溪行政村小木溪、潜水弄、乌石玄背自然村,中堂行政村中堂、黄府前、朱田背、燕窝山、白岭脚自然村,大门楼行政村,张垵行政村齐村、桃岭、定岗、张垵自然村,叶村行政村叶村、金山下、柳后自然村,富岭行政村、下张行政村、大坑口行政村大坑口、秧棚、松山岗自然村,下仓行政村下仓、乌里凸、小叶村自然村,陶庄行政村陶庄、下双坑、章庵自然村,前垟行政村前垟、寺后、法兴寺自然村。

  联城街道:路湾行政村,敏河行政村,武村行政村,白前行政村,常宅行政村,林宅口行政村,金周行政村,花街行政村,青岗行政村青岗、塘下、大坑、上乌里坑、鲇鲐山自然村,凤鸣行政村节孝自然村。

  附件3:范围的村庄

  莲都区范围内除附件1、2外的其他村庄。

  丽水市市区房屋征收签约腾空奖励办法(征求意见稿)

  为进一步推进中心城区旧城改造,维护被征收人的合法权益,根据《丽水市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》(丽政发[2017]13号)、《丽水市市区集体所有土地房屋拆迁管理办法》(市政府令第81号)等精神,特制定本奖励办法。

  一、按时签约奖励

  按时签约奖励是指在房屋征收决定(公告)发布后,被征收人在征收决定(公告)规定的时限内签订征收补偿安置协议而给予的奖励。实施单位视项目具体情况,可以将签约期限划分为若干个时段(不超过三个),项目的签约时限、时段的划分及各时段的奖励标准在下列规定范围内制定相应的实施方案,报市、区土地和房屋征收工作办公室核准后执行。

  奖励标准:用途为住宅、商业、办公的房屋,第一阶段最高不超过500元/㎡;除上述用途外的其它房屋第一阶段最高不超过400元/㎡。其他几个阶段在此基础上逐级递减。

  二、按时腾空奖励

  按时腾空奖励是指对被征收人在征收补偿协议约定的时限内腾空被征收房屋交付拆除而给予的奖励。

  奖励标准:用途为住宅、商业、办公的房屋300元/㎡;除上述用途外的其它房屋200元/㎡。

  三、配合房屋征收工作奖励

  配合房屋征收工作奖励是指在公告规定的时间内,被征收人主动配合房屋征收部门做好相关房屋征收资料上交、征收意向填写、评估公司选择、房屋测量、房屋监测认定、“两违”建筑处置以及房屋评估等所有工作而实施的一项奖励。

  奖励标准:用途为住宅、商业、办公的房屋50元/㎡(不足3000元的按3000元给予奖励);除上述用途外的其它房屋25元/㎡(不足1000元的按1000元给予奖励)。

  被征收人按时腾空房屋交付拆除的给予发放本奖励,逾期未腾空的不予奖励。

  四、征收项目签约率奖励

  征收项目签约率奖励是指被征收人在征收决定(公告)规定的时限内签订征收补偿安置协议比例达到70%时启动的一项奖励,签约率奖励标准随签订补偿安置协议比例的增加同步增加。

  
  

  五、自行过渡奖励标准为150元/㎡

  六、本办法中的奖励面积指被征收房屋合法的建筑面积。

  征收项目的签约(腾空)批次及相应奖励,视征收项目实际情况以征收实施单位发布的《房屋征收签约期限腾空奖励办法公告》为准。

  七、本办法自发文之日起施行。

  2016年8月3日发布的《丽水市市区房屋征收签约腾空奖励办法》(丽政办发〔2016〕88号)同时废止。

  市征收办

  2018年5月2日

 

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